lunes, 9 de noviembre de 2015

Planificar una reforma en invierno

En un primer pensamiento, puede parecer que la época ideal para las reformas de una casa sea el periodo estival, en primavera o en verano ya que el tiempo es más agradable. En verdad el calor es un mal aliado para las reformas por el mero hecho de que el calor hace que el cemento se seque demasiado rápido, obligando a los trabajadores a mantenerlo húmedo con más frecuencia.
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Por tanto, si vas a realizar construcciones en Cáceres las fechas más recomendables para hacerlas son entre el 8 de enero hasta el 15 de julio o entre el 10 de septiembre y el 5 de diciembre para evitar las navidades.

Antes de hacer reformas en Cáceres, analiza qué tipo de reforma necesitas, contacta con profesionales, calcula un presupuesto realista, compara precios y hazte con los permisos necesarios del ayuntamiento.

viernes, 18 de septiembre de 2015

La licencia de obras menores

La licencia urbanística es un acto administrativo en el cual la administración competente ofrece un permiso para la ejecución de una construcción adecuada a la normativa urbanística vigente. La licencia de obra es necesaria y obligatoria y tiene que ser solicitada con anterioridad al comienzo de las obras. Antes de comenzar obras en curso en Cáceres, es recomendable contar con la licencia de obras menores.
Aunque es un concepto jurídico indeterminado, las licencias de obras menores recogen una serie de
características comunes. Una licencia de obras menores requiere que las obras sean de escasa entidad constructiva, sencillas a nivel técnico y de pequeña cuantía económica (reparaciones, decoración, etc). Tampoco deben tener carácter residencial ni público. Por último, deben desarrollarse en una sola planta para no afectar a la seguridad estructural.

Para la obtención de una licencia de obras menores es necesario realizar una comunicación previa al ayuntamiento para reformas en Cáceres, reformas de interior en los locales o viviendas, restauración de fachadas, patios y terrazas, instalación de ascensores, bajantes, chimeneas, etc. que no afecten a la vía pública.

jueves, 16 de julio de 2015

El verano: época para poner la casa a punto

El verano es la mejor época del año para realizar reformas en Cáceres, debido a las buenas temperaturas que se alcanzan en esta época del año. Al no ser época de lluvias, los materiales utilizados en la reforma o durante la pintura secan antes. Así, la reforma será mucho más rápida, sobre todo si queremos cambiar el exterior, como por ejemplo pintar la fachada o arreglar desconchones y tejas sueltas.

Podemos incluso aprovechar el periodo de vacaciones, donde vamos a la playa o a una residencia de verano para acometer la reforma ennuestra vivienda. Sea cual sea el momento que elijamos para nuestra obra, lo mejor es que contratemos a una buena empresa de construcciones en Cáceres que nos garantice buenos resultados para que la reforma culmine con nuestra casa como nueva.

jueves, 25 de junio de 2015

Ventajas de las casas de diseño

Las casas de diseño están muy de moda en los últimos años. Además de por la tendencia y la moda que se ha implantado en los últimos años, por las comodidades que ofrece a los dueños. En las últimas construcciones en Cáceres que se han realizado, muchas constructoras han optado por este tipo de viviendas, ¿quieres saber por qué?



Eficiencia energética: las viviendas actuales están construidas siguiendo unos estándares de calidad que aseguran que la eficiencia energética es máxima. Así, con los nuevos materiales se evita la pérdida de calor y una mayor climatización en todo el año.


Adaptada a las necesidades del usuario: las casas de diseño suelen ser modulares y aprovechan todos los huecos del espacio construido. De esta forma, el usuario puede utilizarla como mejor le convenga y aprovechando al máximo el espacio.

martes, 19 de mayo de 2015

Elige tu casa ideal con ayuda de las promotoras

Comprar una casa no es una decisión fácil. Normalmente, la hipoteca nos atará a la vivienda durante muchos años y por eso muchas personas no acaban de dar el salto. Una buena forma de elegir la casa ideal es recurrir a una promotora: ofrecen mejores garantías y seguro que cuentan con ofertas y promociones mucho más ventajosas para nuestro bolsillo, además de conocer a la perfección el sector. 

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Los precios suelen ser más bajos que las compras entre particulares y muchas, al comprar sobre plano, son flexibles a la hora de personalizar la vivienda durante la construcción haciendo pequeños cambios sobre plano. La financiación también suele ser mucho más ventajosa, por lo que nuestro bolsillo lo notará menos. Además, estas empresas suelen contar con más variedad de viviendas. Por ejemplo, nuestra promotora de obras en Cáceres cuenta con viviendas unifamiliares y chalets por toda la ciudad, por lo que podrás encontrar más fácilmente la casa que buscas para iniciar una nueva vida.

miércoles, 29 de abril de 2015

Tendencias en la cocina

El diseño de las cocinas ha cambiado mucho en los últimos tiempos. Entre las construcciones y reformas en Cáceres que más se llevan a cabo actualmente está la remodelación de las cocinas. Hoy en día hay varios estilos que imperan sobre el resto: 

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  • Islas centrales: se han puesto de moda y son muy útiles en cocinas grandes porque permiten aprovechar el espacio central para colocar la zona de cocción o la de comida con taburetes altos.
  • Barra americana: aunque hace tiempo que se popularizó no dejan de ser útiles en pisos pequeños para separar cocina y zona de descanso sin desperdiciar metros. 
  • Minimalista: en las nuevas cocinas impera un estilo minimalista donde se ven dos tendencias: colores claros para ganar más luminosidad, o tonos intensos como rojos, amarillos o verdes para dar un toque más juvenil.

lunes, 30 de marzo de 2015

Trucos que te van a ayudar a no salirte del presupuesto para tu reforma

Muchas personas temen hacer reformas en casa porque piensan que una vez que se comienza no se sabe cuando se acaba ni el dinero que va a costar. Sin embargo, es posible ahorrar y ceñirnos a un presupuesto si tenemos algunas cosas en cuenta.

Buena planificación

Una forma de ajustar el presupuesto es hacer una previsión previa de todo el proceso de la reforma. De esta manera se evitan imprevistos y gastos innecesarios.

Elegir bien los materiales

Es importante escoger los materiales de la reforma con cautela. Aunque algunos puedan ser más baratos a priori, quizás sea mejor invertir en algunos de mejor calidad que nos permitan ahorrar a la larga.

Pide varios presupuestos

Si vas a hacer reformas en Cáceres es importante que no te quedes con la primera cantidad que te den. Analizando varios presupuestos podrás conocer los gastos de la reforma y ajustar bien el dinero que vas a dedicarle.


martes, 24 de febrero de 2015

Fases del proceso de construcción de una vivienda

La construcción de un edificio tiene que seguir una serie de pautas que todas las promotoras de obras deben cumplir. De esta forma, todas las construcciones que se realicen cumplirán con la normativa básica.

El proceso comienza los cierres perimetrales y la instalación de oficinas y zona de obra, que da paso a la preparación del terreno. Después, las empresas encargadas de las construcciones llevan a cabo la cimentación creando las zanjas y encofrando con hormigón y los muros del sótano.

La siguiente fase es crear la estructura general y el hormigonado de pilares y forjados. Después, se impermeabiliza y se colocan los aislamientos necesarios y la cubierta. Cuando ya la promotora ha finalizado esta fase llega el momento de dotar al edificio de las distintas instalaciones como las de agua, calefacción, electricidad, gas natural… y todas las uqe se hayan proyectado en el contrato de obra. Por último se llevan  a cabo los acabados interiores, la carpintería y la cristalería.

Llegado a este punto, la empresa promotora ya puede entregar los edificios, que están listos para ser habitados o servir de sede a las distintas empresas.

miércoles, 21 de enero de 2015

¿Puedo hacer reformas en viviendas adosadas?

Las viviendas adosadas son aquellas que están en contacto lateral otras viviendas. Son urbanizaciones con casas iguales, por lo que las reformas son mucho más limitadas. Si piensas hacer reformas en Cáceres y no tienes claro como acometerlas, puedes consultarnos para encontrar una solución. Antes de hacer una reforma en una casa adosada debes tener en cuenta algunas cosas:

Muro común

Aunque las reformas interiores no deberían afectar al resto de la comunidad, es importante tener en cuenta que los muros laterales son comunes y no pueden tocarse salvo permiso expreso del otro propietario. Si los suministros o el cableado pasa por ahí también habrá que pedir permiso para hacer modificaciones.


Obras mayores y reformas de fachada

Por lo general, la fachada de las viviendas adosadas no puede alterarse, salvo aprobación por parte de la comunidad de vecinos o con un permiso específico del ayuntamiento. Para hacer modificaciones del exterior es necesario un proyecto de obra mayor emitido por un técnico.